Quando o assunto é locação de imóveis, uma dúvida aparece com frequência: afinal, quem paga o IPTU o inquilino ou o proprietário? À primeira vista, a resposta parece óbvia. Como o imposto está diretamente ligado à propriedade do imóvel, é natural pensar que a responsabilidade seja do dono. No entanto, na prática, essa questão vai […]
Tag: locação
Aluguel por temporada vai ficar mais caro? Entenda o que muda com a reforma tributária!
Muito se fala sobre a nova reforma tributária e sobre como ela já começa a redesenhar o mercado imobiliário em tão pouco tempo, principalmente quando o assunto é aluguel por temporada. Sabe aquele sonho de ter alguns apartamentos, alugar em plataformas como o Airbnb e, com isso, garantir uma renda para se aposentar? Esse cenário […]
Checklist de vistoria: tudo o que você deve conferir antes de alugar um imóvel!
A locação de um imóvel exige atenção a diversos detalhes, inclusive àqueles que frequentemente passam despercebidos. É por isso que a vistoria de imóvel se torna uma etapa indispensável para garantir que todo o processo seja realizado com segurança, transparência e tranquilidade. Afinal, é por meio dela que você registra as condições reais do imóvel, […]
Boas práticas para reduzir o risco de inadimplência em locações de imóveis!
Se você atua no mercado imobiliário, provavelmente já enfrentou situações delicadas em que um inquilino deixou de pagar o aluguel. Esse problema, infelizmente, tem se tornado cada vez mais comum: segundo levantamento divulgado pela revista Veja, a inadimplência no pagamento de aluguéis chegou a 3,59% em junho, o maior índice dos últimos 12 meses. Diante […]
6 itens que não podem faltar em um contrato de aluguel
Alugar um imóvel pode até parecer uma tarefa simples, mas a verdade é que ela requer muita atenção aos detalhes. O contrato de aluguel, por exemplo, é um documento que garante segurança tanto para o proprietário quanto para o inquilino. Quando ele não é elaborado de forma clara e completa, podem surgir dores de cabeça […]
Como alugar um imóvel rápido: 5 dicas para corretores!
Sabe aquele imóvel encalhado, que não aluga de jeito nenhum? Você divulga, anuncia nos portais, agenda visitas… mas nada parece funcionar. Se está passando por isso, é bem provável que já tenha se feito a pergunta: como alugar um imóvel rápido? A boa notícia, é que existem estratégias simples e eficazes que podem te ajudar […]
Como funciona o Split de Pagamentos para locações imobiliárias?
Imagine que o inquilino acaba de fazer o pagamento do aluguel. Agora começa o desafio da sua imobiliária: separar o valor do proprietário, a taxa de administração, possíveis comissões e repasses extras. Tudo isso precisa ser feito com precisão e agilidade. Mas pode acabar virando uma confusão, não é mesmo? É nesse cenário que o […]
Seguro Incêndio: o que é, quem paga e por que é obrigatório?
O seguro incêndio é um tema que costuma gerar muitas dúvidas seja entre proprietários, inquilinos ou até mesmo corretores e gestores imobiliários. Afinal, ele é obrigatório? Quem deve pagar? E quais são, de fato, os benefícios dessa contratação? Essas perguntas são mais comuns do que se imagina e, quando não são bem esclarecidas, podem gerar […]
Como escolher um sistema de gestão de locação de imóveis?
Você já parou para pensar em quanto tempo você perde tentando gerir propriedades de forma manual? Planilhas confusas, boletos atrasados, contratos perdidos… Tudo isso faz parecer que o seu dia não tem horas suficientes para dar conta de tudo, não é mesmo? É aí que entra a solução: um sistema de gestão de locação de […]
Alcance mais eficiência na sua imobiliário seguindo os 3 passos essenciais da Gestão de Locação!
O aluguel de imóveis tem se tornado uma prática cada vez mais popular, exigindo das imobiliárias uma gestão de locação eficiente e precisa. Sendo assim, com o aumento da demanda, administrar contratos, inquilinos e proprietários de forma manual pode ser um grande desafio. Por isso, os sistemas de gestão de locação surgem como uma solução […]