Galpões industriais: construir para vender ou alugar é uma boa?

Desenvolvimento de aeroportos, melhoria da malha viária e aumento de centros de distribuição permitiram o aquecimento do mercado imobiliário de galpões industriais. Assim, investidores se sentiram confiantes em construir galpões par a venda e aluguel.

O que permite esse evento são as cidades que possuem uma localização privilegiada e estratégica, com acesso fácil às principais estradas, a portos e aeroportos para o escoamento de produtos. Isso propicia o aumento de demanda desse tipo de imóvel. Investidores com essa visão contribuem também com a economia da sua região, onde empresas atraídas por esses imóveis se instalam nas cidades e promovem a geração de empregos e mais riqueza.

Negócios ligados ao setor automobilístico, autopeças, logísticos e armazéns demonstram interesses em galpões. Para se ter uma base, o imóvel industrial para aluguel tem preço médio de R$13 o metro quadrado enquanto para venda o valor está estimado entre R$800 a R$1,3 mil.

Para conseguir negociar bem, o imóvel deve atender às necessidades dessas interessados. As solicitações são básicas para esse tipo de negócio: além do acesso fácil e rápido às principais estradas, o imóvel deve permitir a manobra fácil de carretas e caminhões, plataforma de embarque e desembarque de cargas, pátio para estacionamento e bom pé-direito acima de seis metros para acondicionamento de materiais e estoques. Espaço confortável para todo o setor administrativo, bem como refeitório e vestiário.

Se há mercado para vender ou alugar? Tudo é muito relativo. Empresa de logística e armazenagem preferem a locação, já quando a empresa tem a necessidade de instalações mais robustas e caras elas buscam a compra do imóvel. Agora para garantir mais capital de giro, dificilmente a opção é pela compra, elas preferem a locação. Também pode-se contar com as empresas mais sólidas no mercado que sonham sim com a sede própria.

Seja como um investimento para vender ou alugar, a construção de galpões é hoje um forte negócio imobiliário, pois eles geram ótima taxa de rendimento frente a outros imóveis.

Sabe aquele cliente-investidor que tem potencial para apostar em galpões? Dê sua sugestão a ele e alimente mais um nicho no mercado de imóveis.

2 comentários em “Galpões industriais: construir para vender ou alugar é uma boa?

  1. As empresas normalmente optam por locação de galpões, pois além de não imobilizarem capital, podem deduzir a locação como despesas contabilmente. Há uma tendência forte que as empresas vendam seus ativos imobiliários, desta forma há muito para crescer a locação de galpões.

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